شاليه للبيع بقرية بانوراما بيتش ك 77 | استلام فوري ومسجل

1) مقدمة

لو بتدور على شاليه يجمع بين “المساحة الكبيرة” اللي تشبه الفيلا، وبين “الأمان القانوني” اللي يخليك تنام وأنت مطمن، يبقى شاليه قرية بانوراما بيتش في الكيلو 77 هو اختيارك الأول. المنطقة دي في الساحل الشمالي بتتميز بجمال البحر والهدوء، والقرية هنا ليها وضع خاص لأنها تابعة للبنك الأهلي ومسجلة شهر عقاري. في المقال ده، هنعرفك على تفاصيل الشاليه الأرضي الـ 250 متر، وأهم المميزات اللي بتخلي بانوراما بيتش وجهة مثالية للعائلات.

2) نظرة سريعة (Quick Facts)

• الموقع: قرية بانوراما بيتش – الكيلو 77 – طريق الإسكندرية مطروح.
• نوع الوحدة: شاليه أرضي (Ground Floor).
• المساحة: 250 متر مربع.
• التقسيم: 3 غرف نوم + 2 حمام.
• الوضع القانوني: مسجل بالكامل شهر عقاري (ملك البنك الأهلي المصري).
• السعر: 6,500,000 جنيه مصري.
• الاستلام: استلام فوري.

3) الموقع والمواصلات

تقع قرية بانوراما بيتش في الكيلو 77، وده موقع عبقري لأنه:

• قريب جداً من مدينة الإسكندرية (حوالي ساعة تقريباً).
• على بعد مسافة قصيرة من “زهران مول” ومنطقة الخدمات الرئيسية في الساحل الأصلي.
• الوصول للقرية سهل ومباشر من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، والمكان يناسب جداً الناس اللي عايزة هدوء الساحل القديم مع مرافق عصرية.

4) أنواع الوحدات والمساحات

الشاليه المعروض بيوفر مساحة ضخمة تنافس مساحات التوين هاوس:

نصيحة الخبير: المساحات الأرضية في بانوراما بيتش بتتميز بخصوصية عالية، والتصميم العصري بيضمن لك تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية في كل الغرف.

5) الأسعار ونُظم السداد

نظام السداد هنا بيسهل عليك امتلاك وحدة استلام فوري بمقدم بسيط:

• بدون فوائد: التقسيط يتم مباشرة بدون أي فوائد إضافية.
• إخلاء مسؤولية: الأسعار قد تتغير حسب المتاح وقت التعاقد؛ يرجى التأكد قبل زيارة الموقع.

6) الخدمات والمميزات

قرية بانوراما بيتش بتوفر “لايف ستايل” متكامل لكل أفراد العيلة:

• الألعاب المائية: حمامات سباحة متنوعة وأكوا بارك ممتعة للأطفال.
• الراحة والخصوصية: شاطئ خاص نظيف ومناطق خضراء واسعة للمشي والاسترخاء.
• الخدمات الصحية والتجارية: سوق تجاري، صيدلية، وعيادة طبية داخل القرية.
• الرياضة والترفيه: مركز لياقة بدنية (Gym)، ملاعب أطفال، وتنس طاولة.
• المطاعم: مطاعم ومطابخ مجهزة مع خدمة توصيل (Delivery) لحد باب الشاليه.
• الأمان: حراسة ومواقف سيارات مؤمنة على مدار الساعة.

7) عيوب / نقاط لازم تاخد بالك منها

• مدة التقسيط: سنة واحدة تعتبر مدة قصيرة لبعض المشترين، لكنها فرصة لمن يملك السيولة ويرغب في الاستلام الفوري دون الدخول في ديون طويلة الأمد.
• الصيانة: مع وجود “أكوا بارك” ومساحات خضراء كبيرة، تأكد من قيمة وديعة الصيانة السنوية لضمان استمرارية جودة الخدمات.

8) مناسب لمين؟ (Buyer Personas)

1. العائلات الباحثة عن الرفاهية: مساحة 250 متر مثالية لأسرة كبيرة بتدور على الراحة.
2. المشتري الحذر: لأن القرية مسجلة شهر عقاري وملك للبنك الأهلي، فهي الخيار الأكثر أماناً قانونياً.
3. محبي الألعاب المائية: وجود الأكوا بارك بيخليها الخيار المفضل للأطفال والشباب.

9) نصايح قبل ما تشتري (Practical Checklist)

• المعاينة الميدانية: الشاليه متاح للمعاينة في أي وقت، استغل ده عشان تشوف جودة التشطيب وإطلالة البحر بنفسك.
• مراجعة التراخيص: اطلب الاطلاع على أوراق التسجيل في الشهر العقاري للتأكد من الموقف القانوني.
• الاستلام الفوري: تأكد من جاهزية المرافق (مياه وكهرباء) قبل توقيع محضر الاستلام.

10) FAQ (الأسئلة الشائعة)

س: هل القرية مسجلة شهر عقاري فعلاً؟

ج: نعم، القرية بالكامل مسجلة شهر عقاري وهي ملك للبنك الأهلي المصري، وده أقوى ضمان قانوني في الساحل.

س: هل يوجد مصاريف إضافية عند التعاقد؟

ج: يرجى سؤال الأستاذ أكرم الجمال عن تفاصيل وديعة الصيانة ورسوم نقل الملكية إن وجدت.

س: هل مسموح بالحيوانات الأليفة؟

ج: “غير مُعلن حالياً”؛ يرجى مراجعة لائحة اتحاد الشاغلين بالقرية.

س: ما هي الخدمات القريبة من القرية؟

ج: القرية قريبة من خدمات الكيلو 77 وسيدي كرير، ويتوفر داخلها كافة الاحتياجات الأساسية من سوبر ماركت وصيدلية.

11) الخلاصة + CTA

شاليه بانوراما بيتش الكيلو 77 هو “صفقة العمر” للي بيدور على مساحة، أمان، واستلام فوري في قلب الساحل الشمالي. بـ 25% مقدم بس تقدر تملك شاليهك وتبدأ تصيف من بكرة.

لا تفوت الفرصة وتواصل معنا الآن للمعاينة:

اتصل بـ أكرم الجمال

📞 01019016443 – 01551922720