شاليه فاخر للبيع في قرية الروضة الكيلو 71 الساحل الشمالي: فرصة للسكن والاستثمار

1) مقدمة

لو بتخطط لصيف مختلف ومريح ليك ولعيلتك، أو بتدور على استثمار عقاري مضمون في الساحل الشمالي، فالعرض ده يهمك. الساحل الشمالي وتحديداً منطقة “الكيلو 71” لسه محتفظة بجمالها وهدوئها، وقرية الروضة بتعتبر من الوجهات اللي بتجمع بين الخصوصية والخدمات المتكاملة. في المقال ده، هنستعرض تفاصيل شاليه “أول علوي” بمواصفات خاصة جداً، بداية من المساحة الذكية اللي بتشيل عيلة كبيرة، لحد إطلالة البحر المباشرة ونظام التقسيط المريح اللي يخلي الحلم حقيقة.

2) نظرة سريعة (Quick Facts)

• الموقع: قرية الروضة – الكيلو 71 – الساحل الشمالي.
• نوع الوحدة: شاليه “أول علوي”.
• المساحة: 140 متر مربع.
• التقسيم: 4 غرف نوم + 2 حمام.
• السعر: 3,000,000 جنيه مصري.
• نظام السداد: تسهيلات على سنة (أقساط ربع سنوية) بدون فوائد.

3) الموقع والمواصلات

يقع الشاليه في الكيلو 71 بقرية الروضة، وهو موقع استراتيجي جداً في منطقة الساحل الشمالي الأصلي. الموقع ده بيتميز بـ:

• القرب من مدينة الإسكندرية ومدينة العلمين الجديدة، يعني أنت في قلب الخدمات.
• سهولة الوصول عبر طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي.
• المنطقة هادية وتناسب الناس اللي عايزة “تِفصل” بعيد عن زحمة الساحل الشرير، وفي نفس الوقت كل حاجة حواليك.

4) أنواع الوحدات والمساحات

الشاليه المعروض بيقدم حل عبقري للمساحات الكبيرة:

ملاحظة من المحرر: المساحة مستغلة بتخطيط ذكي جداً عشان تقدر تستوعب 4 غرف نوم مريحة، وده قليل لما بتلاقيه في مساحة الـ 140 متر في الساحل.

5) الأسعار ونُظم السداد

تعتبر أسعار قرية الروضة تنافسية جداً مقارنة بالمميزات اللي بتقدمها:

تنبيه مهم: الأسعار العقارية في الساحل متغيرة، لذلك يُنصح بالتواصل والتأكد من السعر المتاح وقت القراءة والتعاقد.

6) الخدمات والمميزات

قرية الروضة مش مجرد مكان تنام فيه، دي مجتمع متكامل بيوفر لك:

• الترفيه: شاطئ رملي خاص ونظيف جداً، وعدد 2 حمام سباحة فاخر.
• الخدمات اليومية: سوق تجاري متكامل فيه (مخبز، سوبر ماركت، ومطاعم) يعني مش هتحتاج تخرج بره القرية.
• الأمان: حراسة وأمن شغالين 24 ساعة لضمان خصوصيتك.
• المرافق: مسجد للسكان، كافيتريات مباشرة على البحر، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area).

7) عيوب / نقاط لازم تاخد بالك منها

عشان نكون منصفين، لازم تعرف إن:

• نظام التقسيط المتاح هو “سنة واحدة” فقط، وده معناه إن الأقساط الربع سنوية هتكون قيمتها مرتفعة نسبياً مقارنة بأنظمة التقسيط الطويلة (5-7 سنين) اللي بتقدمها الشركات في المشاريع اللي لسه تحت الإنشاء.
• الشاليه “أول علوي”، وده ميزة للخصوصية والرؤية، لكنه قد لا يناسب كبار السن اللي بيفضلوا الدور الأرضي (إلا لو في أسانسير – غير مُعلن حالياً ويجب التأكد منه).

8) مناسب لمين؟

1. العائلات الكبيرة: بفضل وجود 4 غرف نوم، الشاليه ده “قصر صغير” يكفي العيلة كلها.
2. المستثمر الذكي: إعادة بيع الوحدات في الكيلو 71 سهلة، وطلب الإيجار في الصيف عالي جداً في قرية الروضة.
3. عشاق الهدوء: للي بيدور على شاطئ رملي نظيف وبحر فيروزي بعيداً عن صخب القرى الكبيرة والمزدحمة.

9) نصايح قبل ما تشتري

• التأكد من الأوراق: مراجعة عقود الملكية وصحة التوقيع الخاصة بالوحدة.
• المعاينة على الطبيعة: تأكد من جودة التشطيب وإطلالة البحر المذكورة.
• وديعة الصيانة: اسأل عن مصاريف الصيانة السنوية وخدمات النظافة في القرية.

10) FAQ (الأسئلة الشائعة)

س: هل الشاليه جاهز للاستلام الفوري؟

ج: حسب مواصفات “أول علوي” في قرى الساحل القائمة، غالباً الاستلام فوري، لكن يفضل التأكد من الأستاذ أكرم جمال.

س: هل السعر يشمل الفرش والأجهزة؟

ج: الشاليه متشطب سوبر لوكس (غير مفروش).

س: هل يمكن تقسيط المبلغ على أكثر من سنة؟

ج: العرض الحالي متاح بتسهيلات على عام واحد فقط وبدون فوائد وقابل للتفاوض في المدة زيادة بسيطة.

س: فين بالظبط الكيلو 71؟

ج: منطقة الكيلو 71 تقع بعد مدينة الحمام وقبل منطقة سيدي كرير ومراقيا، وهي منطقة هادية وممتازة.

11) الخلاصة

شاليه قرية الروضة الكيلو 71 بيقدم معادلة صعبة: مساحة كبيرة (4 غرف)، موقع ممتاز (رؤية بحر)، وسعر منطقي مع تقسيط بدون فوائد. لو بتدور على “لقطة” في الساحل، العرض ده يستحق المعاينة.

للتواصل والحجز:

اتصل بـ أكرم الجمال

📞 01019016443 – 01551922720